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[调控]严厉调控下 房地产市场新开工仍如火如荼

2018-11-10 06:23:30
[调控]严厉调控下 房地产市场新开工仍如火如荼 虽然面临众多调控政策,今年全国房地产市场新开工仍在如火如荼地进行。

依照房地产行业周期计算,自去年年底开始增长的新开工面积有望在明年中期陆续形成供应,届时房地产市场的供求关系将得到极大改良。

国家统计局数据显示,今年前10月全国新开工面积已经累计达到13.18亿平方米,同比大增61.91%。

自2009年年底起,全国的新开工面积同比增速就保持上涨趋势,进入加速投资时期。

5月份的新开工面积同比增幅到达102.56%,尔后各月的同比增速也基本维持在50%以上。

从环比来看,7月份的新开工面积仅为1.17亿平方米,为今年新开工的位。

8、9月新开工面积均出现环比回升。

不过10月份的新开工面积为1.23亿平方米,环比9月下降了15.75%。

东方证券研究人士指出,10月房地产开发投资增速继续超出市场预期。

虽然由于房地产调控政策,房屋销售面积环比下滑11.2%。

在限期开发政策的限制下,房地产新开工面积将持续维持高位,从而推动房地产开发投资持续高位运行。

业内人士指出,从2009年下半年到现在,房地产新开工持续保持高增长,这些房源将在2011年3月后陆续上市,加上保障性住房也开始密集投入市场,房地产市场未来供应量将出现大幅提升,供不应求的局面将出现缓解。

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